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發表于 2020-04-14 00:35:37 股吧網頁版
上海太魔幻!最高一套8000萬 戴口罩排隊搶豪宅竟然打起來了!
來源:中國基金報

  雖然受疫情影響,經濟、股市都不大好,但不妨礙有錢任性的土豪們排隊搶房。

  4月13日,上海頂級豪宅碧云尊邸開始認籌,認籌就要600萬,最便宜的房子也要1700萬起步,此次項目將推出主力戶型為建筑面積約184-301㎡小高層以及約298-553㎡別墅,共160套,整盤均價111983元/㎡。

  基金君從微博上看到,一堆土豪排長隊,甚至為了搶一套房打起架來。

  究竟是怎么樣的樓盤,基金君帶你去看看。

  1735萬起豪宅大排長龍

  13日上午,碧云尊邸售樓處門口就排起了長龍,要知道這可是1700多萬起的豪宅。

  據前方網友爆料,僅僅排隊等候并沒有什么用,認籌需要提前預約方能進入售樓處。

  價格方面,該項目的小高層價格普遍在2000萬-3000萬之間,不過別墅總價較高,不少別墅售價在6000萬到7000萬以上。部分別墅價格接近8000萬元。

  而微博上有網友爆料,現場更是為了搶房打起架來了。

  浦東最神秘樓盤

  據說,浦東碧云社區,是上海“真·四大富人區之一”,繼古北之后第二個 “涉外國際居住區”,外國人士家庭占90%以上的“小聯合國”,500強企業亞太區總裁及高級執行官集聚地,綠化率高達70%的“生態宜居樣板”等。

  然而就是這樣一個國際社區,里面的住宅卻絕大部分都只租不賣,少數可售別墅在2006年左右就售完了,14年來新房市場幾乎“零供應”,讓想買碧云新房的人那叫一個“望眼欲穿”啊!

  而近期,碧云板塊有新房可售,名字就叫碧云尊邸

  而這個樓盤的亮點也有一些特別:

  1、較為稀缺,位于碧云國際社區,該區位現已斷供10年,此次推盤將打破十年來的新房零供應,且該項目有可能是碧云國際社區最后一個可售住宅。

  2、地段價值較高,碧云社區(碧云國際社區)是迄今中國上海規模最大、綜合環境最具創新特色的新型國際社區。

  3、配套高端且居住人員素質較高,周邊的醫療、教育資源較為高端且國際化,目前集聚了來自世界60多個國家和地區近1000余戶外籍人士家庭,外籍人士家庭比例占90%左右。

  全球500強企業中,已有26家跨國公司亞太區總裁和高級執行官級別的外籍人士入駐社區。

  碧云國際社區是迄今中國上海規模最大的新型國際社區,整個社區有18個地塊。

  碧云國際社區具有“小聯合國”之美稱,目前已集聚了來自世界60多個國家和地區近1000余戶外籍人士家庭,外籍人士家庭比例占90%左右。

  碧云別墅的常年出租率近100%,整個社區已形成以“碧云品牌”為主體,以境外人士為目標群的高檔住宅產品,社區呈現出濃厚、現代和時尚的國際化氛圍。

  板塊內教育資源包括上海實驗小學東校、平和雙語學校、協和國際學校、德威英國國際學校、歐盟中歐國際工商學院等,從學齡前至高等教育一應俱全,且部分學校周末開設橄欖球、英式足球等公開課程。

  醫療資源也很豐富,公辦有華東分院,浦東婦幼保健院,國際保險醫療服務有和睦家,Parkwayhealth,瑞爾齒科等,基本都在2km里范圍內。

  碧云社區內部則是各種美式、意大利式、英式、西班牙式、地中海式……1000余套風格各異的獨棟別墅、聯排別墅、疊加別墅、大平層花園洋房。

  此次認籌的樓盤共333套住宅。其中212套為公寓,面積190-350㎡,另有121套別墅,面積310-530㎡。

  212戶約190㎡--230㎡不等的平層洋房,低層復式,大平層。

  深圳南山最高5500萬豪宅半天售罄

  600萬以下的房子都快賣沒了

  不止上海,深圳的豪宅也被瘋搶,4月5日上午9時,招商蛇口太子灣·灣璽再次開盤,不出意外,再次吸引外界目光。

  該樓盤推出的是N5棟公寓,9-13萬元/㎡,戶型320-410㎡,單套總價2900-5500萬元,共計54套。根據銷控表,開盤一小時,便售出32套,吸金超過14億元。

  據界面報道,到當日12點半,該項目營銷中心銷售人員表示,此次推出的房源已全部售罄。粗略計算,此次售出的54套房源,吸金約23億元。

  這已經是太子灣·灣璽第三次開盤銷售,幾乎每次開盤當天都宣告售罄,相比于前兩次,此次還算溫和,因為此前曾出現過“秒光”的現象。

  除了豪宅所謂的“日光”,深圳一些區域的熱門樓盤銷售確實出現了一些狂熱的現象。

  據中國證券報報道,當前深圳寶安確有幾個樓盤購房需繳納不同價位的“喝茶費”,以寶安區的海納公館為例,116平米總價1150萬左右的新房“喝茶費”需70余萬元。

  4月3日,深圳市寶安區住房和建設局發布《關于堅決打擊房地產開發企業和中介機構收取“喝茶費”“更名費”等價外費用違法行為的通知》稱,近日,寶安區房地產市場相繼出現購房繳納“喝茶費”“更名費”的負面輿論,涉及新錦安海納公館、云璽錦庭、潤恒都市名薈等多個樓盤。

  寶安區住建局稱,為維護寶安區房地產市場健康有序發展,即日起開展打擊房地產開發企業、中介機構收取“喝茶費”“更名費”等價外費用違法行為的行動。

  據e公司報道,在深圳的中介小張(化名)稱“我就沒見過這么多看房的。”一波波穿著整齊的中介帶著一波波客戶來到業主家里去看,他們在門口戴上一次性鞋套,輕手輕腳的進入房間,彼此不說話,看完房子馬上就出來,給下一波騰出地方。看房人以年輕夫婦居多。

  沒有人可以將價格砍下去,幾乎就沒有砍價環節,間歇性的業主漲點價,大家也見怪不怪,畢竟業主看到這么多人看房,不可能熟視無睹。

  房價從去年下半年就很堅挺了。在華僑城片區,去年有一套標價950萬元的房子出售,買房人試圖砍價,業主停止交易,年后價格漲到1080萬元,同一個買房人決定接受價格,但是坐在簽約桌上,他又習慣性的想談一下價格問題,房東直接站起走人,后來買房人和中介反復說好話,房東才繼續坐下來簽了合同。

  買房者的博弈對象不是賣房者,而是和他一樣的買房者,相同的價格,只要有人愿意出價,就一定能賣得出去。買房人所謂的稅費、中介費、負擔重的說法,根本就打動不了賣房人,只有在房子賣不動的時候,這些說法才有用。

  這就是當天的市場現狀,嚴重供不應求,從公布的房價上看,似乎又看不出任何征兆,那些看房者和中介熟悉的房價上漲好像不存在一樣。

  小張眼看著自己手里掌握的低價房源,一套套的被賣了出去,后面再賣,要么是房子不好,要么都是超過600萬元的戶型了。

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發表于 2020-04-14 00:51:30
都是托。連你也是,寧可相信天下有鬼,也不相信你的那張嘴
發表于 2020-04-14 04:46:58
在上海看人必須看衣著打扮,看這些人的打扮,買豪宅?作者逗比還是觀眾蠢?
發表于 2020-04-14 04:45:47
兩個托是因為搶盒飯嘛???
發表于 2020-04-14 05:04:50
一看就是中介和房托們在湊數
發表于 2020-04-14 05:27:45
看了這些故事,我反而覺得房地產的行情真的到頭了。
發表于 2020-04-14 00:51:30
都是托。連你也是,寧可相信天下有鬼,也不相信你的那張嘴
發表于 2020-04-14 04:45:47
兩個托是因為搶盒飯嘛???
發表于 2020-04-14 04:46:58
在上海看人必須看衣著打扮,看這些人的打扮,買豪宅?作者逗比還是觀眾蠢?
發表于 2020-04-14 04:48:05
這次疫情后大家都懂享受第一了。
發表于 2020-04-14 04:54:00
如果是打架,估計這個也就不是撒好房子了,住進去的人素子太差了
發表于 2020-04-14 04:54:56
沒有一個身上穿著名牌就要買千萬上億豪宅?
發表于 2020-04-14 04:55:34
真不知這些人的錢是怎么來的???
發表于 2020-04-14 04:59:26
喲身價幾億幾十億的有錢人還需要自己去排隊啊????
發表于 2020-04-14 05:04:50
一看就是中介和房托們在湊數
發表于 2020-04-14 05:06:39
幾千萬財產的拆遷暴發戶可能是這樣子,上億資產的人還會自降身價去排隊?
發表于 2020-04-14 05:06:48
就這些窮鬼,買得起幾百萬、上千萬的房子?笑死人了。
發表于 2020-04-14 05:08:17
穿三十幾錢的鞋子,買千多萬的房子,可笑不?
發表于 2020-04-14 05:09:45
為了稿費臉也不要了
發表于 2020-04-14 05:12:34
雙金寶 :
喲身價幾億幾十億的有錢人還需要自己去排隊啊????
你傻呀,人家有錢派手下人去排隊干事。
發表于 2020-04-14 05:13:52
穿紫紅色亮料衣服,網上30元一件,買豪宅的人會穿這個,這演員不合格。
發表于 2020-04-14 05:14:43
表演這么到位,必須加個雞腿
發表于 2020-04-14 05:15:07
你看這些人穿著,是買千萬豪宅的嗎?
發表于 2020-04-14 05:15:38
把拍電影當作了新聞。
發表于 2020-04-14 05:17:06
真有錢!
發表于 2020-04-14 05:17:30
聽說有人打起來,我就來了,打得怎么樣,傷亡什么情況,雙方有沒有擇日重賽?有誰知道的,說來聽聽
發表于 2020-04-14 05:18:17
還土豪排隊,丟中國人臉,賣1000萬,老子出2000萬,不行3000萬,有這錢還排隊,傻啊,都是炒股炒傻掉了吧
發表于 2020-04-14 05:20:10
深天地A勇敢的向上是有道理的
發表于 2020-04-14 05:20:37
都是托。連你也是,寧可相信天下有鬼,也不相信你的那張嘴
發表于 2020-04-14 05:21:22
再怎么排,我也不去就是不買
發表于 2020-04-14 05:23:13
自然選擇號 :
在上海看人必須看衣著打扮,看這些人的打扮,買豪宅?作者逗比還是觀眾蠢?
看來你是一沒見過真正的有錢人,二是沒懂真正的上海有錢人的行為處世,啥年代了?你還停留在:外表光鮮這類俗不可耐的思維,只有巴子才這樣的。
發表于 2020-04-14 05:23:50
別托不托的,你們沒發現街上的豪車越來越多了!
發表于 2020-04-14 05:25:09
15年排隊搶房的時候,網上也很多人說是托,李嘉誠都跑了哪會有人買房子?這或許就是貧窮的本質。
發表于 2020-04-14 05:25:15
紙幣印的越多,房子越貴
發表于 2020-04-14 05:25:44
全是群眾演員
發表于 2020-04-14 05:26:02
我相信這些排隊的是為了一包口罩和幾桶花生油過去混現場的!
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